下载app
乐山
客服电话:
022-83719295
您的位置:首页>本地资讯> 乐山房产住宅楼层选择指南

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

乐山房产住宅楼层选择指南

更新时间:2016-11-28  

买房子对于很多少来说是一辈子的大事,所以买之前都得要“三思而后行”,而楼层的选择一直都是购房者在购房时十分伤脑筋的一个问题,不同的人有不同的喜好,然而购房者如果不根据全方位因素考量,只根据喜好决定,住进来后舒适度往往不尽人意。下面就给大家介绍下高层住宅楼层选择指南。

  一、多层:3至4层为最佳楼层

  多层住宅公摊小,得房率高,在寸土寸金的市中心,多层住宅非常稀缺。

  多层住宅的优点是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。缺点就是因为是砖混结构,这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。

  在选择这类房子时,多层住宅的最佳楼层为3、4层,在楼体的中间位置,通风采光都不错,又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

乐山房产

  二、小高层住宅:6至7层为最佳楼层

  1-3层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,,地漏容易返味,1-2层潮气重。低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。住在一楼的人会有高空抛垃圾,虫子和蚊子比较多,晚上小区停车,各种尾气和噪音,比较吵闹。

  4-5层:有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。

  6-7层:视野开阔、空气质量较好,采光时间可高达7-8小时。

  8至11层:为环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物资在这个高度有停留的过程,在此过程中,居住者会与灰尘同呼吸共命运一段时间后再吻别。其实由于峡谷效应的影响,在街道车流的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个高度,大概在30米左右。也就是8至11层之间。而且这里正好是噪音较大的空间

乐山房产

  三、高层住宅:最佳楼层是总楼层数的1/3到2/3之间处

  现在的高层大多都超过了15层,高层住宅具有视野好,私密性好等优点,是不少购房者的选择。最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例,对比各楼层的优点和缺点。

  底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。

  2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。

  6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照不足。

  8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。

  12至23层:是专家眼里的最佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。

  24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。

乐山房产

  选楼层要考虑到的问题比较多,综合各方面的因素来选择才最为科学,要根据需求量力而行,不要给自己带来很大的压力。

城市:
称呼:
面积:
手机:
户型:
小区:

相关文章

您好,1个月内您的最佳装修吉日为

2018年4月26日

三月 十一

宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采

若您当天无法开工,2018年5月14(三月廿九)

等其它更多日期也是您的装修吉日。

查看全部吉日 >>

*声明:装修日历资料均为网络收集,仅供参考,不代表爱装网任何立场,广大业主自行判断。

*为帮助您装修出满意的新家,爱装网将在24小时内致电您,为您讲解更多装修知识。

Copyright (C) 2009-2017 365azw.com 版权所有 津ICP备05003302-3号

装修报价

免费设计

公司加盟

装修计算器 今天已有2080人计算了报价
X 错误提示

主材费:                    ? 元

施工费:                    ? 元

设计费:                    ? 元

质检费:                    ? 元

我们的装修顾问将在24小时之内与您联系,为您推荐3-4家装修公司免费上门量房,请您保持通话畅通。